一小區10棟樓外墻瓷磚全敲掉 換防水涂料

　　“小區外墻瓷磚脫落沒(méi)完沒(méi)了，維護管理問(wèn)題難住了我們物業(yè)，后經(jīng)和開(kāi)發(fā)商溝通，干脆將小區10棟樓的外墻瓷磚全部敲掉，改用防水涂料裝飾外墻。”昨日西安城北鳳鳴華府小區的物業(yè)公司負責人說(shuō)。

小區頻下“瓷磚雨”業(yè)主車(chē)輛總被砸

　　位于貞觀(guān)路上的鳳鳴華府小區2010年建成。“入住兩年后，小區外墻瓷磚但凡遇上惡劣天氣，就成片成片脫落，和下瓷磚雨一樣。”對此不滿(mǎn)的業(yè)主們，也多次向物業(yè)反映。“有一次刮風(fēng)，瓷磚脫落砸了樓下的9輛車(chē)，全部由物業(yè)買(mǎi)單維修，賠了近十萬(wàn)元。”昨日該小區物業(yè)公司工作人員說(shuō)，“即使加強了對外墻瓷磚的日常維護，一遇惡劣天氣還是止不住地掉，不時(shí)有業(yè)主的車(chē)被砸……幾年下來(lái)，物業(yè)公司賠了很多錢(qián)。”

　　“本來(lái)打算用瓷磚修補脫落的地方，可瓷磚修補后早晚還是要掉，為避免惡性循環(huán)，最后決定犧牲外墻美觀(guān)，改用防水涂料修復，畢竟業(yè)主的人身財產(chǎn)安全更重要。”物業(yè)公司一負責人說(shuō)。

兩棟樓“試水”涂料外墻業(yè)主從不支持到理解<>

　　2013年，物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商商議后，決定將愛(ài)掉瓷磚的9、10號樓外墻全部敲掉，換成防水涂料裝飾涂料，將1、2、3號樓部分外墻面敲掉改用防水涂料裝飾，改造費用由開(kāi)發(fā)商出。之后物業(yè)開(kāi)始排查，將有脫落隱患的瓷磚敲掉，然后用保溫砂漿、膩子、防水涂料等進(jìn)行處理。據物業(yè)公司負責人說(shuō)，“那次改造花費上百萬(wàn)。”

　　可當時(shí)物業(yè)公司的舉動(dòng)卻惹得很多業(yè)主不滿(mǎn)，“換成涂料過(guò)幾年掉顏色了多丑呀。”昨日一些業(yè)主談起兩年前的改造說(shuō)，不滿(mǎn)更主要是因為9、10號樓整體外墻改造時(shí)，他們的生活被嚴重影響，“動(dòng)靜太大，窗戶(hù)也不敢開(kāi)。”業(yè)主說(shuō)，“孩子以為地震了。”3個(gè)月后，改造結束，之后再遇惡劣天氣，其他樓還是掉瓷磚，可9、10號樓的業(yè)主卻再也不擔心遭遇“飛來(lái)橫禍”，“理解了物業(yè)的苦心，短期的不便換來(lái)的是長(cháng)久的安全。”

剩余8棟樓全部“卸甲”換上涂料<>

　　“之后一些其他樓的業(yè)主提出，希望自家樓的外墻也能換成涂料。”物業(yè)公司的工作人員說(shuō)，“近期華商報持續報道外墻瓷磚隱患問(wèn)題，社會(huì )關(guān)注度高，我們覺(jué)得這是一個(gè)好時(shí)機，更容易讓廣大業(yè)主接受。”物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商協(xié)調后決定6月16日開(kāi)始將小區剩余8棟樓外墻面全部改造。“費用肯定少不了，但這瓷磚老是惹禍我們也傷不起。”物業(yè)公司說(shuō)，“整體改造工程于6月16日開(kāi)始，現在小區內搭建安全通道，之后會(huì )將外墻瓷磚敲掉，換為涂料。”